5 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν από την ενοικίαση του σπιτιού σας στο Airbnb

5 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν από την ενοικίαση του σπιτιού σας στο Airbnb

Σκέφτεστε να κερδισετε επιπλέον χρήματα καταχωροντας το σπιτι σας σε μια πλατφορμα ενοικίασης διακοπών όπως η Airbnb, η HomeAway ή η Booking; Εδώ είναι τι πρέπει να γνωριζετε για τη φιλοξενία, την καθαριότητα και την προστασία του σημαντικότερου περιουσιακού σας στοιχείου: το σπίτι σας.

Όλο και περισσότεροι Ελληνες ενοικιάζουν τα σπίτια τους στους ταξιδιώτες μέσα απο διαφορες πλατφορμες ενοικίασης online διακοπών όπως Airbnb, HomeAway και Booking. Κατά το προηγουμρνο έτος, οι ελληνικες κατοικιες Airbnb φιλοξενισαν περισσότερους από 627.000 επισκέπτες από ολόκληρο τον κόσμο. Αν και μπορεί να είναι μια μεγάλη ευκαιρία για να βγάλουν λεφτά από ένα ανεπαρκώς χρησιμοποιημένο εξοχικό, καμπίνα ή δεύτερη κατοικία, καπιοι ιδιοκτήτες έχουν βιώσει εφιάλτικες εμπειριες με επισκεπτες που μπορούν να κάνουν ακόμη και τους πιο επιτυχημενους ιδιοκτητες να το ξανασκεφτούν αν θα ξανανοικιασουν το ακινητο τους.. Μάθετε πώς να προστατεύετε τα μεγαλύτερα περιουσιακά σας στοιχεία – και να παραμείνετε εκτός των πρωτοσέλιδων – με τον οδηγό του ιδιοκτήτη σπιτιού μας για την καταχώρηση της ιδιοκτησίας σας σε μια πλατφορμα ενοικίασης online διακοπών.

Η καθαριοτητα ισοδυναμει με…. μια εξαιρετικη κριτικη.

Αν και μερικοί ταξιδιώτες προσελκύονται από το σπιτικό συναίσθημα μιας ενοικίασης, οι επισκέπτες εξακολουθούν να θέλουν ένα καθαρό μέρος για να χαλαρώσουν και να κοιμηθούν. Σκονισμενα επιπλα, βρώμικες κάλτσες στο πάτωμα και αδέσποτες τρίχες στη μπανιέρα θα δημιουργούν γρήγορα κακές κριτικές.  Αν δεν έχετε χρόνο ή διαθεση για καθαρισμό, θα πρέπει να επιστρατευετε εξωτερική βοήθεια. Το μεγαλυτερο και συχνοτερο προβλημα που αντιμετωπιζει ενας ιδιοκτητης οταν ψαχνει εμπιστους συνεργατες να αναλαβουν τον καθαρισμο και τη συντηρηση του ακινητου του ειναι οτι δεν μπορει να εγγυθει για την ποιοτητα των υπηρεσιων που θα του παρεχουν. Αυτο εχει ως αποτελεσμα αρκετα λαθοι και ζημιες τα οποια εχουν αντικτυπο στους επισκεπτες και στη συνεχεια αρνητικες κριτικες προς τον οικοδεσποτη. Για αυτο στη LoveBnB σας εχουμε τη λυση και σε αυτο το προβλημα καθως αναλαμβανουμε τη πληρη διαχειριση του ακινητου σας μεσα απο ενα εξιικευμενο προσωπικο που απαρτιζεται η ομαδα μας και ενα αξιοπιστο δικτυο συνεργατων που δεν θα ανιχισετε ποτε ξανα σε οτι εχει σχεση με την καθαριοτητα του ακινητου σας.

Ωριστε τις τιμες σας με βαση την αγορα

Μια βίλα με θεα τη θαλασσα στην Κερκυρα μπορεί να κοστίσει 500€ τη βραδια, αλλά ένα εξοχικό σπίτι στα προαστια του νησιου με τις ιδιες παροχες και ανεσεις, ίδια τετραγωνικά μέτρα να νοικιαζεται για  220€ τη βραδια. Δεν πρεπει να τιμολογισετε το ακινητο σας πολυ υψηλα απο την αλλα ουτε και παρα πολυ χαμηλα. Συγκρινετε παρομοια ακινητα στη περιοχη σας για να καταλαβετε το ευρος τιμων που αντιστοιχουν στη ζωνη που βρισκεστε ωστε να συνεχισετε να ειστε ανταγωνιστικοι. Ως νέος οικοδεσπότης Airbnb μπορείτε να εξετάσετε την τιμολόγιακη πολιτικη της ενοικίασής σας με λιγότερα χρηματα από τον ανταγωνισμό σας για να συγκεντρωσετε κρατήσεις και κριτικές και ετσι να δημιουργησετε ενα αξιοπιστο προφιλ προς τους υποψηφιους επισκεπτες σας. Ωστοσο αυτη η στρατιγικη θα φερει αμεσα εσοδα και θα σας επιτρεψει να αυξησετε σταδιακα τις τιμες σας. Ωστόσο, εάν η τιμή σας είναι πολύ χαμηλή, οι άνθρωποι μπορεί να πιστεύουν ότι είναι “πολύ καλό για να είναι αληθινό” και αποφεύγεται η κράτηση. Υπάρχουν διαθέσιμα εργαλεία τιμολόγησης, “Οι αλγόριθμοι για τις υπηρεσίες εισαγωγής δεν είναι προσαρμοσμένοι στις τοπικές εποχιακές έννοιες μιας συγκεκριμένης περιοχής”. Υπαρχουν ομως και συγκεκριμενα λογισμικα τιμολογησης τα οποια διατιθενται σε εταιριες διαχειρισης καθως εχουν υψηλο κοστος αγορας και για αυτο ειναι ακομα ενας λογος να αναθεσετε τη διαχειριση του ακινητου σας σε ενα ειδικο οπως η LoveBnB.

Οι παροχες σας ειναι το κλειδι για να κανετε τη διαφορα

Η φιλοξενία παρουσιάζεται με πολλούς τρόπους και οι ανέσεις που παρέχει ένας οικοδεσπότης είναι απλά ένας τρόπο. Μπορειτε να τους παρεχετε ένα καλάθι καλωσορίσματος με καφέ και τσάι και μερικα είδη πρωινού, ώστε οι επισκέπτες να μην χρειάζεται να ψάχνουν για φαγητό ή να βρουν ένα μέρος για φαγητό το πρώτο πρωινό τους. Στατιστικα εχει αποδειχθει στην νοοτροπια διαφορων λαων οτι κατα την αναχωρηση τους απο το καταλυμμα αν λαβουν ενα μικρο αναμνηστικο δωρο απο τον οικοδεσποτη θα το θυμουνται για παντα. Πραγματοποιοντας τετειες μικρες κινησεις στις λεπτομεριες ειναι που κανουν την διαφορα και αυξανοιυν σημαντικα την πιθανοτητα για επαναλμβανομενους πελατες. Οι παροχές που βρίσκονται συνήθως σε ένα ξενοδοχείο είναι σημαντικές για μερικούς επισκέπτες και ειναι ακομα ενας λογος να επιλεξουν καταλλυματα τυπου Airbnb.

Κατασκοπευοντας αλλους οικοδεσποτες Airbnb

Ενας πολυ καλος τροπος να γνωρισετε τι ακριβως περιμενουν οι επισκεπτες σας απο εσας και να λειτουργειτε σαν επαγγελματιες ειναι κατασκοπευοντας τις καταχωρησεις αλλων ιδιοκτητων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να ενεργήσετε ως φιλοξενούμενοι. Όταν ενεργείτε ως επισκέπτης, αυτό θα σας βοηθήσει να πάρετε μια εικόνα για τις ερωτήσεις που θα σας ρωτήσουν άλλοι οικοδεσπότες. Ελέγξτε τους οικοδεσπότες με πολλές θετικές αναφορές και μάθετε τι κάνουν σωστά. Θα πρέπει να τα αντιγράψετε μόλις μάθετε τη στρατηγική τους. 

Η αλληλεπίδραση με τους επισκέπτες σας είναι το κλειδί.

Υπηρεσίες όπως το Airbnb βασίζονται σε σταθερή αλληλεπίδραση μεταξύ του φιλοξενουμένου και του επισκέπτη. Αναμένεται να απαντήσετε σε ερωτήσεις κράτησης και αρχικά ερωτήματα εντός 24 ωρών, ή θα υποστείτε αρνητική βαθμολογία απόκρισης. Οι οικοδεσποτες και οι επισκέπτες θα πρέπει επίσης να επικοινωνούν τακτικά πριν και κατά τη διάρκεια μιας κράτησης. Αν δεν είστε εύκολα προσβάσιμοι, ίσως θέλετε να επανεξετάσετε τη φιλοξενία.

Εάν σκέφτεστε να νοικιάσετε το σπίτι Burbank στο Airbnb και δεν ξέρετε πώς αυτό το έργο, μπορείτε πάντα να επικοινωνήσετε μαζί μας στην ιστοσελιδα μας LoveBnB.gr. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να καταχωρηυσετε το σπίτι σας και να έχετε την καλύτερη αξία για εσάς.

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Your comment:

Your name: